相続放棄を行うと，借金などのマイナスの財産を受け継がなくてよくなります。
その代償として，不動産，預貯金などのプラスの財産も受け継ぐことができなくなります。
このような特徴を持つ相続放棄という制度ですが，相続放棄を行う場合，注意すべき点があります。
それは，遺産には一切手を付けてはならないということです。
たとえば，亡くなった方の預貯金を払い戻して，そのお金で旅行に行ったり，物を買ったりすれば，もう相続放棄はできなくなってしまいます。
では，亡くなった方が住んでいたマンションなどの，賃借物件を解約することはできるのでしょうか。
私がよく相談を受ける内容として，「大家さんから家を引き払ってほしいと言われて，どうしたらいいか分からない」といったものがあります。
確かに，大家さんからすれば，早く部屋を引き払ってもらって，新しい人に部屋を貸したいと思うでしょう。
そんな大家さんのために，家族の責任として，家の中にあるものを片付け，部屋の契約を解約するくらいは・・・，と考える方も多いです。
しかし，部屋の解約という行為は，通常「解約する権限を持つ人」でなければできない行為です。
亡くなった方のご家族が部屋の解約をすれば，それは「解約する権限」を相続した上で，その行使をしたと考えることもできます。
この点について判断した裁判例はなく，実際どうなるのかは裁判をしてみないとわかりませんが，リスクを避けるために，部屋の解約はするべできはありません。
他にも，たとえば携帯電話，電気，ガス，水道等の解約はどうなのかという難しい問題があります。
相続放棄でお悩みの方は，一度弁護士にご相談することをお勧めします。
